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将动态空间的考虑优先于静态空间

相对于多人轮流使用的动态空间，如厨房、浴室、走道等地方，静态空间就是指卧室、书房等个人使用的地方，需要返修的老房户型由于当年人口结构与生活习惯，规划户型时常常忽略动态空间，例如浴室只要放得下马桶就好，妈妈总是在又热又窄的厨房里做菜，还有冗长且阴暗的房间走道等，历经时代的变迁，这样的户型概念早已和现代人的生活脱节，这就是老房必须翻修的原因，而秘诀就在将动态空间的考虑优先于静态空间，率先重整浴室、厨房、走道三大区域，就能加倍提升空间的舒适性。

浴室改造

不良浴室经常是业主想重新整修房子的动机，过去的住宅设计最不重视的便是浴室，经常将剩下的、畸零的角落留给浴室，但随着舒压、放松概念的流行，狭小浴室已经无法满足现代人对于浴室的渴望，改造浴室成了户型改造的第一步。

改造重点：

1、干湿分离就对了

将浴室的淋浴功能与台盆、马桶分开的做法，便是最基本的干湿分离设计，可借淋浴间或浴缸上结合淋浴拉门来处理，以四件式（浴缸、台盆、马桶、淋浴推拉门）为基本配备，若空间许可，将客浴的洗手台独立于浴室外，也是逐渐收到业主欢迎的做法。

2、扩大台面就对了

现代浴室和传统浴室最大的不同就是洗手台，以往浴室规划又小又湿，总是一个白瓷台盆靠墙放就解决了，但随着干湿分离的趋势，洗手台不再潮湿，更能以大理石加长台面结合浴柜、镜框、壁灯、打造成充满酒店级质感的卫浴空间，无形中也扩充了浴室的收纳性

3、升级设备就对了

卫浴空间除了满足基本的洗澡需求，随着业主们对于生活享受的提升、浴室内的设备也会随之升级，例如按摩浴缸、智能马桶、暖风干燥机、电热毛巾架等等，甚至搭配影音的娱乐需求，让浴室成为家中的享乐天堂。

厨房改造

家中混乱的源头是厨房收纳不足，因为当厨房没有地方摆放生活用品时，人们习惯往餐桌上放，所以会看见餐厅里有冰箱，餐桌上有电饭煲、烤箱、微波炉、甚至台面变成摆放奶粉、茶具、水壶等杂物的地方，最后餐厅太拥挤，全家只好改到客厅去吃饭看电视，家无形中就变乱了。所以老房翻修时最需要注意的事，就是规划一间收纳充足的厨房空间。

改造重点

1、厨房收纳是关键

要解决家中乱象，需从厨房下手，除了要注意烹调时冰箱--水槽--炉具的动线流畅度之外，家电柜也是厨房必要的设计，包含电饭锅、微波炉、烤箱的散热问题，咖啡机、果汁机、豆浆机、净水机等小家电的收纳与插座位置，还有存储食材、罐头等好拿取的收纳空间，当生活用品不会从厨房蔓延到餐厅，居家空间就能够更容易维持整洁了。

2、煮饭关窗是关键

许多人对于开放式厨房总是既期待又怕受伤害，尤其家中长辈最担心中式的烹调方式会产生太多油烟，其实，并不是封闭式的厨房就不会有油烟外溢的问题，重点是你开排油烟机的时候应该关掉厨房的窗！！

3、寻找完美的厨房动线，冂形是关键

最完美的厨房规划是冂形厨房，冂形厨房最能够缩短烹调时的行走路线，让物品都在转身处可以取得，另一方面也可以规划较足够的电器柜、工作台面。尤其是现代橱柜设计的美感性强，与餐厅之间可规划双扇玻璃、镜面推拉门的活动隔间，平时打开可让餐厨空间感扩大，关上时也能成为餐厅独特的墙面装饰。